Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
22 августа в Ташкенте состоялась конференция крупнейших девелоперов России, Узбекистана и Казахстана. Международная конференция прошла в рамках двухдневного «Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана», который проводит портал Всеостройке.рф.
Портал Всеостройке.рф объединяет девелоперов из 11 стран для обмена передовыми практиками, успешными кейсами и опытом. В первую очередь застройщики, вендоры и представители власти посетили Ташкент, где состоялась конференция, на которой выступили ключевые игроки строительного рынка Узбекистана, России и Казахстана.
Деловая программа прошла в Radisson Blu Hotel , просп. Амира Темура, 88, зал «Grand Ball Room».
На конференции выступили:
Надир Тулаганов – Председатель правления Ассоциации застройщиков Узбекистана;
Марат Загрутдинов – Директор центра IT при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан;
Александр Лукьянов – Директор подразделения «Единая информационная система в жилищной сфере» АО «ДОМ.РФ»;
Тимофей Ухарев – Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»;
Михаил Малыхин – Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
Павел Гуштюк – Генеральный директор ООО Формайнд;
Марина Слуцкая – Директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» АО «ДОМ.РФ»;
Сергей Потапов – Коммерческий директор застройщика First Development Group;
Виктор Микрюков – Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана;
Санжар Усманов – Директор АСКОН-Ташкент;
Ерболат Мищанов – Директор филиала г. Ташкент ООО «ESG Construction Pro»;
Никита Савинов – Руководитель проектов Рубетек.
Модератором мероприятия по традиции выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Так, на первой секции «Цифровая трансформация, повышающая эффективность строительства» перед участниками международной конференции, количество которых превысило 200 человек, с приветственным словом выступил Надир Тулаганов. Он особо подчеркнул, что цифровизация – это мощнейший драйвер экономического роста, и многие страны живут именно за счет цифровой отрасли.
Также он рассказал об Ассоциации застройщиков Узбекистана, которая создана в 2020 г. и объединяет крупнейшие строительные компании, чтобы разрабатывать необходимые для отрасли нормативные документы.
О национальной информационной системе «Прозрачное строительство» сообщил Марат Загрутдинов. Система состоит из нескольких модулей и применяется при строительстве государственных объектов.
«В систему определения рейтинга строительно-подрядных организаций включены более 22 тыс. проектных и подрядных организаций, а рейтингование проводится по 29 критериям», – рассказал Марат Загрутдинов.
На тендерной платформе для строительных работ проведено тендеров на более чем 18 тыс. объектов на сумму 31,27 трлн сумов. Система учитывает рейтинговый балл застройщика и сама выявляет победителя.
В Информационной системе государственных услуг в сфере строительства рассмотрено свыше 500 тыс. заявок, биллинговая система «Мой дом» содержит данные о более чем 43 тыс. многоквартирных домов и квартир в них, а в электронную систему «Мониторинг целевых программ» включены данные более чем 33 тыс. объектов.
В свою очередь Марина Слуцкая сообщила, что ключевое направление цифровизации в деятельности ДОМ.РФ – это финансирование.
«В ЕИСЖС доступно и подробно представлена вся информация для всех участников строительного процесса. Кроме того, ежемесячно 1 млн человек получают информационную поддержку на портале спроси.дом.рф. Цифровой инструмент – электронные закладные – содержат и ипотечные ценные бумаги», – сообщила Марина Слуцкая.
Подробно о цифровых сервисах в строительной отрасли рассказал Александр Лукьянов – это ЕИСЖС, цифровая платформа для строительства частного дома, цифровой контроль строительства (ТИМ) и портал строительного комплекса РФ.
«Эти решения делают рынок прозрачным, позволяют государству его контролировать, застройщикам – коммуницировать в электронном формате, а также предоставляют гражданам необходимую информацию», – отметил Александр Лукьянов.
При этом спикер отметил, что ДОМ.РФ рассчитывает на продажу адаптированных информационных сервисов для планирования и контроля строительства, реализации и эксплуатации жилых объектов.
«Мы запускаем новые услуги для профессиональных участников рынка недвижимости, в частности, заказную ИТ разработку и консалтинговые услуги по аудиту информационной безопасности в строительной отрасли. ДОМ.РФ нацелен на международное сотрудничество со всеми 10 странами, которые объединил портал Всеостройке.рф», – подчеркнул Александр Лукьянов.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В свою очередь Тимофей Ухарев поделился опытом Группы «Самолет» в цифровой трансформации стройки и презентовал продукты цифровой экосистемы Самолет 10D, которые выходят на рынок.
«Для цифровой трансформации компании нужно фокусироваться на использовании сервиса сотрудниками, обсуждать возникающие проблемы, ставить KPI для «пилота» и дальнейшего масштабирования, отслеживать процесс внедрения, а также привлекать команды внедрения с опытом использования. И только после этого можно развиваться дальше», – сообщил Тимофей Ухарев.
Группа «Самолет» полномасштабно развернула собственную систему сквозной цифровизации процессов 10D в 2022 г. Это позволило увеличить производительность рабочих, сократить цикл строительства, общее количество простоев и бюджет строительных работ.
«Наше приложение «10D Контроль качества» обеспечивает качество строительства за счет организации работы с дефектами. Система аналитики позволяет отслеживать статус дефектов, рейтинг подрядчиков и команд. Также есть приложения для аналитики стройки, плюс мы применяем искусственный интеллект», – поделился Тимофей Ухарев.
О цифровой трансформации холдинга Setl Group и выходе на продажу собственных решений сообщил Михаил Малыхин. Девелопер создал SetlTech – IT-подразделение, которое проводит аудит, разрабатывает стратегию, подбирает передовые технологии для комплексной цифровой трансформации, а также определяет комплексные решения для оптимизации процессов бизнеса.
«В результате руководители вовремя получают информацию об отклонениях по качеству и срокам, а также любые необходимые данные. Кроме того, система за несколько секунд рассчитает прогноз результата при принятии того или иного решения. Мы сэкономили 5-7% от бюджета строительства и сократили количество ИТР на 20-30%», – сообщил о результатах Михаил Малыхин.
В завершении секции Павел Гуштюк рассказал о сути цифровой трансформации, заметив, что если люди не готовы, то ни одна цифровая система не поможет. А цифровизация – это один из способов «выживания».
«С помощью цифровизации можно своевременно получать необходимую информацию. Поэтому все аналоговые источники должны быть переведены в цифровые. В результате цифровой трансформации компании изменятся культура, оргструктура, модель управления, бизнес-процессы, ценностное предложение. И в целом изменится мышление», – отметил Павел Гуштюк.
Открывая вторую секцию «Цифровизация строительной отрасли СНГ и Узбекистана», Сергей Потапов сообщил, что Узбекистан нуждается в наставничестве по цифровизации отрасли и открыт к диалогу с иностранными, особенно с российскими, поставщиками цифровых продуктов.
«По уровню развития цифровизации в строительной отрасли Узбекистан сейчас находится примерно на уровне 2005 г. в России. Хотя мы можем работать со всеми современными цифровыми инструментами. Мы надеемся пройти путь цифровой трансформации быстрее, чем его проходила Россия», – отметил Сергей Потапов.
Для того, чтобы создать ликвидный продукт, привлечь потенциальных покупателей, выстроить процесс продаж и управлять темпами реализации и ценой был разработан ряд инструментов: Profitbase, Rich Media, Facebook и DV360, Roistet и SIPUNI, AmoCRM, Profitbase AI. Эти инструменты позволяют девелоперам не только работать в современных условиях, но и контактировать с гораздо большей заинтересованной аудиторией, следить за «вымыванием» лотов и максимизировать цены реализации.
О том, что в Узбекистане уникальный рынок, рассказал Виктор Микрюков.
«Рынок Узбекистана развивается, хотя у него нет государственной поддержки и доступной ипотеки. А рынок Казахстана сильно «просел», строители “ушли на дно”. При этом 90% девелоперов России, Казахстана и Узбекистана не имеют долгосрочной стратегии, из-за чего не раскрывают свои экосистемы», – сообщил Виктор Микрюков.
По его словам, цифровые тенденции в строительстве заключаются в цифровизации внутреннего документооборота, системы налогообложения, контроля качества строительства, в автоматизированном сборе аналитических данных, а также минимизации человеческого фактора, переходе к единым стандартам строительства и интеграция подсистемы застройщика с техническим и авторским надзором, подрядными организациями.
О развитии BIM-решения АСКОН в Узбекистане рассказал Санжар Усманов. Он напомнил, что BIM-комплекс АСКОН – это продукты для всего жизненного цикла объекта капитального строительства, который решает все задачи в единой среде.
«Renga, Pilot-BIM и КОМПАС-3D – это собственные продукты компании. Они позволяют проводить архитектурное проектирование, разрабатывать конструкции любой сложности, проектировать внутренние системы и т. д. И все это в режиме реального времени. С их помощью можно проводить отчуждение документов и этапа проектирования для передачи контрагентам, обмениваться информацией», – сообщил Санжар Усманов.
Также спикер отметил, что у АСКОН есть офис в Казахстане, а в Узбекистане практически все промышленные предприятия – это клиенты компании, как и проектные институты. АСКОН ждет застройщиков в ряды клиентов.
В свою очередь Никита Савинов рассказал о домашних и профессиональных продуктах в области интернета-вещей (IoT).
«Наши продукты и «чужие» устройства объединены в единую “умную” систему с простым интерфейсом. Причем ежегодно количество жилья, оснащенного такими системами, становится больше – за их счет жители получают больше комфорта, удобства и экономии», – сообщил Никита Савинов.
Платформа IoT.rubetek объединяет все системы и подсистемы, доступ к ним происходит в онайн-режиме. А с помощью единого мобильного приложения «Умный дом» можно дистанционно управлять домом.
В завершении конференции Ерболат Мищанов выступил с докладом о цифровизации работы технического надзора в строительстве и о соответствующей IT-платформе. С ее помощью можно выдавать предписания по выявленным замечаниям, оформлять отчеты «дня качества», выгружать и анализировать предписания технадзора, инспектировать скрытые работы, а также загружать документы.
«Благодаря платформе мы повысили ответственность и дисциплину в процессе выполнения строительно-монтажных работ со стороны подрядчиков. Что, несомненно, радует заказчика. Причем платформа показывает статистику, проводит анализ по количеству и специфике выданных замечаний, находит причины отставания от графика и систематические ошибки», – сообщил Ерболат Мищанов.
В завершении Светлана Опрышко поблагодарила участников международной конференции: «Девелоперы Казахстана принимают активное участие в наших, ставших уже регулярными, международных мероприятиях, чему мы очень рады. Совокупно мы провели уже 15 офлайн мероприятий и Урбан-туров для застройщиков и более 180 онлайн-круглых столов. Мы будем увеличивать количество именно международных. Мы верим, что обмен опытом между странами важный этап для повышения эффективности строительной отрасли, как в России, так и в других странах».
Также она пригласила представителей строительной отрасли на следующее мероприятие, которое состоится 24-25 августа в Алматы, где портал Всеостройке.рф проведет Форум девелоперов Казахстана.
О компании:
Всеостройке.рф — отраслевое издание, в котором ежедневно представлены актуальные новости строительной отрасли России и стран СНГ, эксклюзивные интервью ключевых игроков отрасли и уникальная аналитика рынка. Также еженедельно портал проводит круглые столы с ТОПами застройщиков, банков и власти как в онлайн, так и офлайн формате.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
