Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
По итогам I полугодия 2023 года объем качественных офисах в десяти российских городах с населением более 1 млн человек достиг 3,6 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Ввод новых качественных офисов в регионах остается на крайне низком уровне. Львиная доля введенных за последние два года объектов – это реконструкция старых зданий.
Основной объем офисного предложения в городах-миллионниках сформирован зданиями класса В. Доля этого сегмента на июнь 2023 года составляет около 62% – 2,2 млн кв. метров.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Предложение крупных офисов площадью более 4 тыс. кв. метров ограничено. Такой объем для аренды доступен только в Екатеринбурге, Воронеже, Нижнем Новгороде и Тюмени.
Воронеж лидирует среди региональных городов России по совокупному объему качественного офисного предложения (9 тыс. кв. метров). За ним следуют Ростов-на-Дону (6 тыс. кв. метров) и Самара (4 тыс. кв. метров). Меньше всего качественного офисного предложения оказалось в Новосибирске (1,5 тыс. кв. метров).
В I полугодии 2023 года в Новосибирске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге были зафиксированы самые высокие ставки аренды офисов класса А – 1500 – 2100 рублей за кв. метр в месяц (с НДС и OpEx). При этом средние ставки аренды на офисы класса А находится в диапазоне 650 – 2500 рублей за кв. метр в месяц, класса В – 450-1700 рублей за кв. метр в месяц.
Заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис говорит, что в последние 1,5 года фокус спроса смещается на такие города, как Самара и Нижний Новгород. «Ранее средние арендные ставки в них были на уровне 700-900 рублей за кв. метр в месяц, что мотивировало компании размещать бэк-офисы в этих городах. Учитывая близость к столице и уровень заработных плат, это стратегия вполне себя оправдывает. Как результат, мы видим значительный рост ставок в этих городах. К сожалению, учитывая факт, что новое качественное строительство в регионах России находится на крайне низком уровне, мы полагаем, что арендные ставки продолжат свой рост», – прокомментировал он.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
