Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С января по август 2023 года в новостройках бизнес-класса Санкт-Петербурга было продано 967 квартир, что на 30% превысило результаты за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании GloraX.
В 2023 году покупатели приобретают квартиры большего метража, средний метраж квартиры составил 60,7 кв. метров, в то время как в прошлом году – 54,8 кв. метров.
Существенный рост спроса на квартиры сегмента бизнес объясняется несколькими факторами. Во-первых, на фоне девальвации рубля на рынке первичной недвижимости активизировались инвесторы, которые снимают свои денежные средства с депозитов и вкладывают в недвижимость. В настоящее время максимальная ставка по банковским вкладам составляет 15%. Несмотря на высокие ставки, инвесторы не могут обеспечить себе стабильный доход в долгосрочной перспективе, т.к. срок вкладов с привлекательными ставками ограничен, как правило, речь идет о 3-6 месяцах. Кроме того, некоторые инвесторы, чьи накопления хранились в валюте, воспользовались ситуацией с резким скачком курсов и, обменяв валюту, приобрели недвижимость.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Инвесторов привлекает также стабильность рынка недвижимости, особенно в крупных городах, где наблюдаются миграция из регионов. Несмотря на отсутствие заметной ценовой динамики на рынке новостроек в последние годы, разница между стоимостью объекта на стадии строительства и после сдачи в эксплуатацию остается существенной. Более того, по мере восстановления рынка цены на новостройки продолжат расти.
Всего же с января по август 2023 года на рынке первичной недвижимости Петербурга было реализовано 865 тыс. кв. метров жилья, или 20,5 тыс. квартир, что на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение объема реализации в этом году произошло за счет сокращения спроса на жилье класса комфорт, который имеет наибольшую долю в общем объеме реализации – 52%. Количество сделок, совершенных в сегменте комфорт в январе-августе 2023 года, составило 11 тыс., что на 24% меньше, чем за этот же период в прошлом году.
Объем реализованных квадратных метров также сократился на 24% до 450,6 тыс. кв. метров. Эксперты объясняют уменьшение количества сделок в сегменте комфорт снижением реальных доходов населения, а также недостаточно стабильной обстановкой для принятия на себя долгосрочных финансовых обязательств, связанных с выплатой долга по ипотеке.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
