Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С января по август 2023 года на рынке новостроек премиум-класса в Москве было продано 944 квартиры, что на 56% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMAP.pro.
Растущую покупательскую активность в премиальном сегменте аналитики связывают с выходом новых проектов на рынок и повышением качества их продуктовых характеристик. При этом половина проектов, демонстрирующих сейчас самые активные продажи, вышла на рынок в течение последних 1,5 лет.
Суммарная площадь реализованного жилья показала наибольший прирост в периоде – 74% – с 55,6 тыс. кв. метров до 96,5 тыс. кв. метров.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Эксперты также зафиксировали смещение покупательского спроса в сторону более просторных площадей квартир: средняя площадь приобретенного лота выросла с 89 до 101 кв. метров.
Еще один тренд – пятерка самых продаваемых в премиум-классе проектов осталась неизменной с начала года, причем совокупный объем реализованных в них лотов – это более 70% всего проданного в сегменте жилья за восемь месяцев 2023 года. Лидером сегмента по всем показателям остается ЖК Luzhniki Collection, второе и третье места занимают ЖК «River Park Towers Кутузовский» и ЖК «Republic», замыкают пятерку лидеров ЖК «Prime Park» и ЖК «Река».
«Полученные по итогам восьми месяцев данные о продажах премиального жилья позволяют сделать несколько выводов о развитии сегмента на текущем этапе. Во-первых, премиум сегмент продолжает демонстрировать впечатляющую динамику продаж, что свидетельствует, прежде всего, о качестве и разнообразии экспозиции и соответствии продукта ожиданиям покупателя. Во-вторых, основными драйверами роста является пятерка самых продаваемых ЖК, которые обеспечивают основной объем продаж на рынке. Это принципиально новый формат премиальной недвижимости – не точечная застройка, а масштабные проекты с широким выбором квартир, собственной полноценной инфраструктурой и благоустроенной территорией, – комментирует управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – При этом пятерка самых продаваемых жилых комплексов неоднородна. Так, у проекта-лидера ЖК Luzhniki Collection средняя площадь предложения на 30% выше, чем в среднем у соседей по рейтингу, что как раз подтверждает растущий спрос на более просторные метражи в премиальном сегменте».
Еще один интересный факт, который отмечает эксперт, – два из трех самых продаваемых ЖК расположены на набережных.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
