Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
За год стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Московского региона выросла на 9% и достигла 344 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости DOLGOV PRO, уточнив, что при этом объем экспозиции новостроек за год увеличился на 23% до 110 тыс. квартир и апартаментов.
Специалисты рассказали, что если рассматривать стоимость квадратного метра в границах МКАД, то средняя цена составила 494 тыс. рублей, что на 44% выше, чем средняя стоимость по всему региону. Средняя стоимость реализованного «квадрата» также ощутимо возросла – с 350 тыс. рублей в 2022 году до 415 тыс. рублей в июле 2023, а за месяц рост составил 2%. Средний бюджет покупки квартиры в Москве достиг 20,8 млн рублей (+16% к июлю 2022).
По словам генерального директора агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, такой рост стоимости квадратного метра, и бюджета в целом, связан с возросшей долей продаж лотов бизнес-класса. «Еще год назад меньше одной трети купленных квартир в новостройках приходилось на бизнес-класс, в июле 2023 года его доля в общем объеме увеличилась до 41%», — пояснил он.
Июль 2023 в целом продемонстрировал высокую динамику продаж. В «старых» границах Москвы заключено на 29% больше сделок, чем годом ранее. При этом выручка девелоперов увеличилась в 1,5 раза. Продажи принесли застройщикам более 120 млрд рублей, что в свою очередь является самым высоким показателем 2023 года.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В свою очередь в Московской области и Новой Москве в июле также отмечена положительная динамика. В Подмосковье количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 27% относительно 2022 года, а рост относительно июня 2023 составил 12%. Стоимость квадратного метра теперь находится на уровне 180 тыс. рублей, что на 11% больше, чем в прошлом году.
Новая Москва лидирует по динамике спроса во всем Московском регионе – количество сделок выросло на 54% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 26% относительно июня текущего года. Однако, рост цены квадратного метра здесь менее выражен – 236 тыс. рублей, что только на 4% выше июля 2022 года.
«Активным продажам в Новой Москве способствовали привлекательные ипотечные условия от банков и застройщиков, а также предоставляемые скидки, что отражается на различиях между экспонируемой ценой и реальной ценой купленного лота», — прокомментировал Дмитрий Долгов.
Что касается ситуации с ипотекой, то в Новой Москве доля кредитов в июле 2023 значительно возросла и составила 86%. В Московской области, обычно лидирующей по доле ипотеки, в июле 2023 года этот показатель остается на уровне 83%. В «старой» Москве только 70% квартир приобретено с привлечением кредитных средств.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за июль 2023 года на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы было реализовано 5,1 тыс. квартир и апартаментов в жилых проектах комфорт- и бизнес-класса. Общая выручка девелоперов за реализацию 238 тыс. кв. метров недвижимости составила около 84,6 млрд рублей.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
