Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
Рост спроса на большие квартиры площадью более 100 «квадратов» на первичном рынке за год составил 15%, а на вторичном — 17%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты сервиса «Авито Недвижимость», отметив, что в июле 2023 года в структуре предложения квартиры площадью более 100 кв. метров занимали менее 4% российского рынка.
В среднем по России 69% предложений квартир площадью более 100 кв. метров в июле 2023 года приходилось на вторичный рынок и лишь 31% — на первичный. Наибольшая доля крупных вторичных квартир в Саратове (98%, доля новостроек — 2%), Севастополе (95%) и Сочи (93%) — вероятность найти большую квартиру в новостройке там была самой низкой. В четырех из 33 городов, участвовавших в исследовании, таких предложений было больше в новом фонде. В Туле на первичный рынок приходилось 63% квартир площадью от 100 кв. метров, в Новосибирске — 60%, в Воронеже — 55%, в Екатеринбурге — 54%.
В абсолютных показателях более 1 тыс. предложений о продаже квартир площадью свыше 100 кв. метров в старом фонде на «Авито Недвижимости» в июле 2023 года было в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Тюмени, Краснодаре и Ростове-на-Дону. За год предложение квартир такого формата на платформе выросло на 3,5%. На первичном рынке более 1000 предложений зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Тюмени, Краснодаре и Новосибирске. Здесь рост в среднем по стране составил 31%. Средняя стоимость квартиры площадью более 100 кв. м на вторичном рынке в России в июле 2023 года составила 16,3 млн рублей — это на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 17,4 млн рублей, что на 15% дешевле показателей июля 2022 года. Снижение средней цены в новом фонде связано с изменением структуры предложения в пользу городов с более дешевым жильем.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Самые дорогие объекты площадью от 100 кв. м на вторичном рынке в июле 2023 года были найдены в Москве (88 млн рублей в среднем, +4% за год), Санкт-Петербурге (32 млн рублей, -2% за год), Сочи (30 млн рублей, -1% за год) и Казани (19 млн рублей, +9% за год). На первичном: в Сочи (78 млн рублей, +21% за год), Москве (55 млн рублей, +9% за год) и Санкт-Петербурге (35 млн рублей, цена за год не изменилась). По сравнению с июлем 2022 года цены на большие квартиры в новостройках выросли в 25 из 33 городов, на вторичном рынке — в 26 из 33 городов.
«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. метров в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше. Поэтому если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то стоит в первую очередь обращать внимание на вторичный рынок. Главное исключение из этого правила — Москва. В столице «вторичка» большой площади в среднем на 61% дороже «первички», что объясняется наличием большого количества очень дорогих объектов в центре города», — прокомментировал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за семь месяцев в Москве реализовано более 1,6 тыс. апартаментов.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
