Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
Для покупки стандартной двухкомнатной квартиры в новостройке жителю Красноярска приходится тратить на выплату процентов по кредиту как минимум четверть своего заработка. Для краснодарцев ипотечное бремя тяжелее в полтора раза, а для москвичей – в два раза. Об этом «Стройгазете» рассказали эксперты премии Urban, которые проанализировали, как отличается доступность жилья в 16 российских мегаполисах.
«В основу исследования, призванного определить тяжесть ипотечной нагрузки в каждом из городов с населением более 1 млн человек один из самых ходовых товаров на рынке недвижимости – квартиру площадью 50-55 кв. метров с двумя спальнями. Показатель доступности определялся как соотношение между среднемесячным платежом по кредиту (исходя из средней ставки по региону и 25% начального взноса) и среднемесячной номинальной начисленной заработной платы», – уточнили эксперты Urban.
Лишь в двух «миллионниках» из шестнадцати – Воронеже и Самаре – выявлены двухкомнатные квартиры указанной площади, которые стоят дешевле четырех млн рублей. Для Красноярска, Волгограда, Новосибирска, Перми и Челябинска нижняя граница заключена в диапазоне 4-4,5 млн рублей. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге за подобную недвижимость нужно отдать по крайней мере от 4,5 до 5 млн рублей. В Омске и Казани, не говоря уже про обе столицы, минимальный чек еще выше. Что касается верхней планки, то на семи рынках (самарском, красноярском, пермском, волгоградском, пермском, воронежском, омском и нижегородском) она не дотягивает до 10 млн рублей. Еще на шести (ростовском, челябинском, уфимском, екатеринбургском, новосибирском и краснодарском) она находится между 10 и 15 млн рублей. В Казани цены на «двушки» с габаритами 50-55 кв. метров достигают 17,01 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 27,18 млн рублей, в Москве – 36,03 млн рублей. При этом не учитывалось предложение элит- и премиум-класса.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Наименее обременительна ипотека для жителей Красноярска. Покупка двухкомнатного лота здесь потребует отчисления от 26,5% до 51,4% на протяжении четверти века. В Самаре на это будет уходить не менее трети всей зарплаты (примерно, как в Новой Москве или на южной периферии Санкт-Петербурга). В Перми, Челябинске, Воронеже, Новосибирске, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге проценты по кредиту «съедят» 35-40% от той суммы, которую горожане зарабатывают за месяц – и это в лучшем случае. В Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Омске и Ростове-на-Дону минимальный показатель варьируется в пределах 40-45%. В Казани он равен 45,5%, в Москве – 49,5%.
Далеко не весь объем предложения по двухкомнатным квартирам даже теоретически доступен жителям большинства крупных городов. На обслуживание самого дорогого лота из выбранной категории уходило бы от 80% до 100% средней зарплаты в Омске, Воронеже, Волгограде, Челябинске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе и Ростове-на-Дону. В Новосибирске максимальный размер ипотечного платежа превышает среднестатистический заработок на 5,1%, в Казани – на 30,0%, в Санкт-Петербурге – на 37,3%, в Москве – на 43,7%.
«Летом ряд категорий первичного жилья все еще сохраняли относительную доступность для большей части потребительской аудитории. Но этот период заканчивается. Во-первых, Центробанк, пытаясь снизить давление на курс рубля, довел ключевую ставку до 12%. Во-вторых, с 1 июня размер начального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры, а с нового года – не менее 30%. Это означает, что рынок недвижимости (прежде всего, массовой) недосчитается тысяч покупателей уже в краткосрочной перспективе», – указала генеральный директор Urban Ольга Хасанова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе россияне одолжили в банках 800 млрд рублей.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
