Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
24 августа в Алматы состоялась конференция крупнейших девелоперов Казахстана и России, которую провел портал Всеостройке.рф.
Мероприятие прошло в рамках двухдневного Форума девелоперов Казахстана, где в первый день участники посетили конференцию ведущих девелоперов Казахстана и России, а 25 августа отправились на строительные площадки знаковых проектов Алматы.
Портал Всеостройке.рф объединяет девелоперов из 11 стран для обмена передовыми практиками, успешными кейсами и опытом. И в первую очередь застройщики, вендоры и представители власти посетили Ташкент, где ознакомились с реальными кейсами ключевых игроков строительного рынка Узбекистана и России.
На конференции в Алматы выступили:
Виктор Микрюков – Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана;
Тимур Нуртаев – Директор филиала Союза строителей Казахстана в г. Алматы;
Александр Шахнович – Управляющий директор по развитию и цифровизации АО «КазНИИСА»;
Тимофей Ухарев – Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»;
Михаил Малыхин – Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
Аскар Сергазин – Управляющий директор MIRVA GROUP;
Диляра Садыкова – Руководитель направления «Международное сотрудничество и климатические проекты» АО «ДОМ.РФ»;
Богдан Ядыкин — Директор Международного дивизиона MACRO;
Никита Грузд – Основатель и директор по развитию Virtual land;
Ботакоз Ниязхан – Коммерческий директор QR Systems;
Ержан Дулатбаев — Руководитель управления г. Алматы ТОО Engineering services;
Нурхат Насимулдинов — Директор компании Dispatch.
Мероприятие прошло при поддержке Союза строителей Казахстана, Ассоциации Застройщиков Казахстана, Союза строительных отраслей Казахстана.
Модератором мероприятия по традиции выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Также на Форуме были представители девелоперов Казахстана:
ТОО Bazis-A Corp, ТОО «QAZAQ STROY ALMATY», MIRVA GROUP, ТОО Tetris Construction Group, ТОО «SDN Construction», RGB Group, ТОО «Жетісу ЖҚ», TCG, Tansu Construction, GDA Group, Capital Invest Construction, ТОО «GAB Construction», ТОО Aksu group, Miracle, Global Expert Development Group, ТОО Sapa Qurylys.
Представители девелоперов России: Группы «Самолет», Холдинга Setl Group.
На первой секции на тему: «Цифровизация строительной отрасли СНГ и Казахстана» Тимофей Ухарев поделился опытом Группы «Самолет» в цифровой трансформации стройки и презентовал продукты цифровой экосистемы Самолет 10D, которые выходят на рынок. Они позволили кратно увеличить производительность рабочих, сократить цикл строительства, общее количество простоев и бюджет строительных работ.
Так, приложение «10D Контроль качества» обеспечивает качество строительства за счет организации работы с дефектами, систему аналитики для отслеживания статуса дефектов, рейтинг подрядчиков и команд.
Также он рассказал о приложениях для аналитики стройки и о продукте «Внутренняя приемка с помощью ИИ», который подразумевает обследование площадки сотрудником с мобильным телефоном. Автоматически искусственный интеллект выявляет прогресс работ по отделке.
«Сейчас продукт пилотируется на нескольких наших проектах, по которым уже можно оценить эффект для бизнеса. В частности, за полгода за счет своевременного распознавания прогресса отделки и проработки нагоночных мероприятий к EBITDA составил +2,15%, падение затрат на закупки стальной арматуры – -9,3%», – сообщил Тимофей Ухарев.
В свою очередь Михаил Малыхин рассказал про IT-продукты SetlTech – компании для управления строительством и автоматизации работы персонала, которые создают общее информационное поле между подрядчиками, технадзором и сотрудниками.
Фото 5
«SetlTech состоит из элементов, и один из основных – это управленческая отчетность для руководителей проекта разных уровней. Она содержит сгруппированную по трем направлениям информацию. И любой модуль может быть доработан и скорректирован для выполнения конкретных бизнес-процессов», – сообщил Михаил Малыхин.
В результате застройщики из Казахстана высоко оценили данную управленческую отчетность.
Про IT-продукты, которые применяют в MIRVA GROUP, сообщил Аскар Сергазин. В их числе MacroCRM, MacroERP, платформа управления качеством строительства DES, платформа контроля работы спецтехники DISPATCH и платформа онлайн подписания договоров bnect.
«За полгода работа с договорами стабилизировалась и облегчилась, у нас появился доступ к базе поставщиков и подрядчиков, перестали тратиться на курьеров и такси. Это позволило сэкономить 1 млн. тенге за год. Также отрегулировали работу с замечаниями и их устранением и получили возможность проводить аналитику по работе спецтехники. Экономия в год составила 37,87%», – поделился успехами Аскар Сергазин.
Виктор Микрюков сообщил, что Ассоциация Застройщиков Казахстана и портал Всеостройке.рф заключили соглашение о создании единого окна для выхода российских IT-компаний на рынок Казахстана.
«Ассоциация застройщиков Казахстана при помощи портала Всеостройке.рф станет единым окном для выхода российских IT-компаний и IT-компаний других стран на рынок Казахстана. Мы будем проводить предварительный отбор организаций, которые смогут повысить эффективность строительной отрасли Казахстана, обеспечим им поддержку и помощь в интеграции на рынке », – заявил Виктор Микрюков.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Тимур Нуртаев рассказал о цифровизации строительной отрасли, отметив, что на данном форуме должны присутствовать все девелоперы Алматы и Казахстана в целом, потому что прозвучала очень полезная информация.
«Если я живу в 21 веке, то выступающие спикеры – точно в 22-м. То, что они рассказывают о контроле строительства, – это некий квантовый скачок в развитии. Очень жаль, что многие не услышали то, о чем здесь сегодня говорят. И я готов открыть всем желающим двери на рынок», – заявил Тимур Нуртаев.
Фото 11
Александр Шахнович рассказал о госрегулировании цифровизации в строительстве Казахстана.
«Проблемами строительного комплекса Казахстана занимается единственная в Республике государственная научно-исследовательская и проектная организация – это АО “КазНИИСА”. ТИМ позволяет управлять информацией о строительном объекте на всех этапах его жизненного цикла. При этом информация – это не объект цифровизации», – отметил Александр Шахнович.
Фото 12
Он рассказал, что цифровизация преобразует различные аспекты бизнеса, услуг или других функциональных областей, благодаря применению цифровых технологий, в результате повышая эффективность, удобство и качество обслуживания. А также продемонстрировал полный жизненный цикл строительного объекта и рассказал о классах информационных систем.
В свою очередь Диляра Садыкова описала основные направления цифровизации в деятельности ДОМ.РФ.
«У ДОМ.РФ есть ряд основных цифровых продуктов – это ЕИСЖС, цифровая платформа для строительства частного дома, цифровой контроль строительства (ТИМ) и портал строительного комплекса РФ. Так, ЕИСЖС содержит информацию для всех участников строительного процесса, а на портале спроси.дом.рф каждый месяц за информацией обращаются 1 млн человек», – сообщила Диляра Садыкова.
В то же время ДОМ.РФ планирует расширять географию охвата и нацелен на международное сотрудничество. Речь идет о продаже адаптированных информационных сервисов для планирования и контроля строительства, реализации и эксплуатации жилых объектов.
В ходе второй секции на тему: «Цифровая трансформация, повышающая эффективность строительства» Богдан Ядыкин рассказал о цифровой эволюции девелопмента.
«Застройщикам необходимо переходить в “цифру” для роста доходов бизнеса за счет инвестиций в IT-разработки, смены поставщиков IT-услуг на более гибких и отраслевых, а также повышения спроса на покупку жилья, благодаря новым инструментам», – отметил Богдан Ядыкин.
Причем, по его данным, за полгода количество запросов на создание приложений для застройщиков у MACRO выросло на 50% из-за того, что покупателям жилья стали важны быстрые и цифровые инструменты коммуникации с застройщиками и управляющей компанией.
Спикер подробно рассказал о каждой программе MACRO и о том, как их внедрять в свою деятельность.
Ботакоз Ниязхан рассказала про инновационные технологии для дома QR Systems, которые разработчик объединяет в единую «умную» систему.
«Сейчас системы от различных производителей не способны работать друг с другом. Мы создали уникальное комплексное решение – платформу QR Systems. Она объединяет инженерные системы и ПО для УК и жителей», – отметила Ботакоз Ниязхан.
QR Systems – это экосистема с готовыми и гибкими решениями для разных потребностей заказчиков. В ее состав входит отдел по ИИ, который уже запустил продукты Face-ID для домофонов, «Умный» шлагбаум и «Умные» парковки.
Как заявил Никита Грузд, сегодня главный тренд – это создание единой экосистемы и цифрового офиса продаж. Поэтому пора переходить с устаревших способов презентаций квартир на современные, цифровые.
«Благодаря цифровой экосистеме визуальных решений можно бесшовно презентовать объект, ответить на вопросы покупателей квартир. Это позволит увеличить конверсию менеджеров в офисе продаж и онлайн. Так, цифровая экосистема SVL 360 от Virtual Land имеет 8 визуальных решений в едином интерфейсе, понятную навигацию и адаптивность ко всем типам экранов, интеграцию с сайтом жилого комплекса и с CRM, а также возможность доработки под задачи клиента», – отметил Никита Грузд.
В свою очередь вендоры представили актуальные решения, которые работают в строительной отрасли Казахстана. Так, Ержан Дулатбаев презентовал IT-систему для учета работы технического надзора Digital Engineering Services.
О системе заказа, учета и контроля спецтехники и механизмов рассказал Нурхат Насимулдинов.
В завершении международной конференции Светлана Опрышко поблагодарила участников: «Сегодня цифровые первопроходцы российской и казахстанской строительной отрасли рассказали о своих успехах и достижениях, что, несомненно, станет полезным в опыте только переходящих на “цифру” компаний. А портал Всеостройке.рф готов обеспечить взаимодействие девелоперов 11 стран и объединить их на своей площадке для заключения успешных международных партнерств».
Также она пригласила представителей строительной отрасли на следующие мероприятия, которые организует портал Всеостройке.рф.
А 25 августа состоялся Урбан-тур по площадкам девелоперов Казахстана.
В первую очередь участники посетили премиальный клубный дом «Центральный на Тулебаева» от SABA GROUP KZ – шестиэтажный дом с 65 квартирами. Высота потолков в них более 3 метров, а окон – почти 3 метра. Весь комплекс оборудован «умными» камерами видеонаблюдения, работающими 24/7, за порядком следит собственная служба безопасности, а на подземном паркинге предусмотрены зарядные станции для электрокаров и места для 98 автомобилей.
Второй площадкой стал строящийся монолитный ЖК Abay 130 от ТОО «Tau Development», который обладает высокой сейсмостойкостью. Дом оснащен IP-домофонами и электронными замками с Face ID и доступом по коду.
Кроме того, комплекс объединил в себе эстетику, комфорт и высокий стандарт качества застройки и материалов.
Третьим стал ЖК TERRA от ТОО «Tau Development», где также применяются системы «умного» дома, а подписка на нее жителям обойдется в 6,7 тыс. тенге (1,4 тыс. руб.). Причем застройщик присвоил каждому блоку (корпусу) свое название, в которых квартиры представлены в 11 вариантах планировок.
О компании:
Всеостройке.рф — отраслевое издание, в котором ежедневно представлены актуальные новости строительной отрасли России и стран СНГ, эксклюзивные интервью ключевых игроков отрасли и уникальная аналитика рынка. Также еженедельно портал проводит круглые столы с ТОПами застройщиков, банков и власти как в онлайн, так и офлайн форматах.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
