Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
В августе 2023 года средняя стоимость аренды жилья в туристических городах России составляет 25 тыс. рублей в месяц, что на 9% больше, чем год назад. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом среднестатистическая квартира на вторичном рынке стоит 4,4 млн рублей, а в новостройке — 5,9 млн рублей.
Аналитики отметили, что полностью окупить инвестиции во вторичную квартиру, если сдавать ее в аренду, удастся за 14,7 лет. Для жилья в новостройке этот срок составит 19,6 лет.
Согласно статистике, в пяти из семи исследуемых городах вторичная квартира окупиться быстрее, чем новая. Самая большая разница в Карелии, где сроки окупаемости составляют 13,2 и 24,6 года соответственно. В Крыму квартира в старом фонде окупится за 21,7 года, в новом — за 30 лет, в Краснодарском крае — за 15,3 лет и за 19 лет, в Калининградской области — за 17,4 лет и 20,3 лет и в Ставропольском крае — 16,3 лет и 17,5 лет.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В свою очередь в Дагестане квартира в новостройке «отобьется» всего за 8,5 лет — это минимальный срок среди регионов, участвующих в исследовании. «Вторичка» в республике окупится за 17 лет. В Алтайском крае инвестиции в новую квартиру также вернутся быстрее — 12,3 лет против 13,1 лет на вторичном рынке.
В Москве средний срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 22,6 года, в старом фонде — 23,3 года. В Санкт-Петербурге — 21 год и 20,5 лет соответственно.
По словам коммерческого директора «Авито Недвижимости» Николая Попова, считая сроки возврата инвестиций при вложении в недвижимость, важно помнить, что как бы хорошо или плохо она не сдавалась, у покупателя это жилье останется в собственности. Его можно продать и вернуть первоначальные вложения. «Этого нельзя сказать про инвестиции в бизнес, который часто предполагает более быструю окупаемость, но и большие риски. Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аналитики назвали города с высокой доходностью от сдачи квартир в аренду.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
