Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
За последние 2,5 года предложение апартаментов в России выросло на 73% (+2,9 млн кв. метров). Такие данные содержатся в исследовании, проведенным аналитическим центром ДОМ.РФ.
Общая площадь этого вида жилья в стадии строительства приближается к отметке в семь млн кв. метров, причем основной объем застройки приходится на пять регионов страны.
В исследовании отмечается, что 79% апартаментов в стадии строительства сконцентрированы в пяти регионах страны. Основной объем застройки приходится на Москву — 34% или 2,4 млн кв. метров. В пятерке лидеров также Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский Край и Республика Крым. Южные регионы при этом демонстрируют наиболее высокие темпы роста в связи с развитием сегмента рекреационных апартаментов.
«Мы видим, что цели покупки разнятся в зависимости от региона. В Москве, например, две трети рынка приходится на проекты бизнес- и элитного класса. А на юге, в Краснодарском крае и Крыму, люди приобретают апартаменты, скорее, в инвестиционных целях — для последующей сдачи в аренду или временного проживания», — подчеркнул Михаил Гольдберг.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
«Говоря о высоких объемах строящегося жилья в России, которые сегодня близки к максимуму с 2019 года, мы зачастую упускаем из виду еще один крупный класс недвижимости, в настоящее время не считающийся жилым. Если сложить метраж возводимых многоквартирных домов и сегмента апартаментов, то мы увидим, что единовременно строится почти 110 млн кв. метров новостроек, а доля апартаментов в общем объеме составляет 6%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, интерес застройщиков к такому типу недвижимости обусловлен тем, что они могут реализовывать крупные девелоперские проекты на участках, где запрещено жилищное строительство, например, в центральных районах городов или на землях сельхозназначения. Покупателей, в свою очередь, привлекает более доступная цена.
По данным ДОМ.РФ, темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% (после роста на 27% в 2021 и на 28% в 2022 году). Тенденция может продолжиться после вступления в силу закона о возврате НДС (20%) для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости. В данном сегменте работают в основном небольшие локальные компании, которые не смогут удержать цены на приемлемом уровне. На топ-5 застройщиков приходится только 17% строящихся апартаментов.
Ранее «Стройгазета» рассказала о главных ошибках россиян при покупке жилья в новостройке.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
