Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
На рынке новостроек в центре Москвы образовался дефицит готовых квартир премиум-класса с тремя-четырьмя спальнями и отделкой от застройщика. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Real Estate, уточнив, что в настоящее время на рынке представлено всего 48 таких лотов (2% от общего объема предложения в этом сегменте).
При этом готовых квартир с отделкой площадью 140-180 кв. метров в премиум-классе ЦАО Москвы стало заметно больше. Годом ранее лотов с такими характеристиками было только восемь, в начале 2023 года – уже 19. Застройщики ввели в эксплуатацию еще несколько проектов. И тем не менее обеспеченный покупатель может не найти варианта, который на 100% соответствовал бы его ожиданиям и желанию получить объект, готовый к переезду семьи прямо сейчас.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Всего в ЦАО экспонируется 210 премиальных квартир и апартаментов площадью от 140 до 180 кв. метров в готовых и строящихся проектах. Однако из этого количества с отделкой предлагается не более 20 лотов. Еще 220 таких предложений можно насчитать на вторичном рынке, причем 180 из них – с отделкой, но при этом большинство из них уже с «пробегом».
«Больше половины (55%) покупателей просторных и высокобюджетных квартир и апартаментов в ЦАО выбирают лоты с тремя спальнями, – комментирует директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate Кристина Томилина. – Реже (45%) запрашивают четыре спальни. Среди покупателей, безусловно, встречаются холостяки, для которых норма – отдельный кабинет, библиотека, домашний спортзал, сигарная комната, пара гостевых, пространство с камином и т.д. Есть и специалисты, ведущие дома частную практику. Однако в основном это, конечно, семейные пары с детьми, которые хотели бы иметь жилье недалеко от места работы. В прошлом году они выбирали Хамовники и Басманный район, чуть реже – Тверской и Якиманку. В 2023 году все сделки идут на Пресне и в Раменках. Часто выбор локации продиктован просто наличием подходящего предложения».
«На дефицит просторных премиальных лотов в сердце столицы девелоперы, конечно, отреагируют увеличением площади квартир в новых клубных проектах, – говорит генеральный директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве Алексей Туркин. – Однако из-за проблем с поставками материалов из Европы и нестабильного рынка застройщики все реже берут на себя обязательства по отделке в премиум-классе. Велик риск не попасть в тренд, не угадать запросы клиентов. К тому же многие покупатели просто не готовы ждать и рисковать», – прокомментировал он.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
