Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
В июле 2023 года средняя стоимость квартиры и квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России составила 4,5 млн и 92 тыс. рублей соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год цена лотов выросла на 12%, а стоимость «квадрата» — на 10%.
Эксперты отметили, что в среднем по России квартиру на первом этаже можно приобрести за 3,3 млн рублей, а на последнем — за 3,5 млн рублей. Это значительно дешевле, чем объекты на «средних» этажах, где стоимость составляет 5,1 млн рублей. В пересчете на квадратные метры экономия тоже значительная. «Квадрат» на первом этаже стоит 72 тыс. рублей, на последнем — 73 тыс. рублей, а на всех остальных — 102 тыс. рублей.
На первых этажах квартиры дешевле, чем на «средних», во всех 33 городах, участвовавших в исследовании. В июле текущего года в среднем по России разница составляет 35%, при этом в Москве она достигает 66% — 17,3 млн рублей на «средних» этажах, 5,9 млн рублей — на первых. В остальных городах разница намного ниже: в Самаре и Казани — 29%, в Томске — 27%, в Перми — 25%. Минимальная разница зафиксирована в Калининграде (9%) и Ярославле (13%).
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В 27 из 33 городов квартиры на первых этажах дешевле, чем на последних, еще в четырех городах они стоят одинаково. В среднем по стране разница составляет 6% (на первых этажах дешевле), но в Москве она достигает 59%. Также в числе лидеров по этому показателю Симферополь (20%), Санкт-Петербург (15%), Томск и Сочи (по 14% в каждом городе). В Брянске, Волгограде, Рязани и Севастополе цены на объекты на первых и последних этажа одинаковые. При этом в Ульяновске и Калининграде жилье на первых этажах дороже на 1 и 2% соответственно.
На последних этажах квартиры дешевле, чем на «средних», в 32 из 33 городов. Исключение — Санкт-Петербург, где они дороже на 2%. Больше всего сэкономить при покупке жилья на последнем этаже по сравнению с квартирами на «средних» получится в Самаре (28%), Волгограде и Казани (оба по 23%), Брянске и Рязани (22%). В Москве разница составляла 17%.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, приобретение квартиры на первом или последнем этаже на “вторичке” позволяет значительно сэкономить. Однако такие объекты могут иметь недостатки. «Так что к выбору объектов на этих этажах стоит подходить внимательно: проверять коммуникации дома и в каком состоянии подвальные помещения, проводился ли капитальный ремонт и когда, есть ли над последним этажом дополнительный технический этаж, который станет буфером, на какой высоте располагается первый этаж — вровень с землей или на уровне второго. При определенном сочетании факторов квартиры на первых и последних этажах становятся ничуть не худшим выбором по сравнению со “средними”», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что рост спроса на большие квартиры на первичном рынке за год составил 15%, а на вторичном — 17%. В июле 2023 года в структуре предложения квартиры площадью более 100 кв. метров занимали менее 4% российского рынка.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
