Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
На начало октября 2023 года уровень вакантных площадей на складском рынке Московского региона составляет всего 0,5% или 117 тыс. кв. метров, что на 501 тыс. кв. метров меньше значения, зафиксированного на конец прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, уточнив, что объем свободных площадей вернулся к показателям 2012 года, и тренд на сокращение свободных площадей продолжится до конца текущего года.
В связи с дефицитом предложения складов с начала текущего года средняя ставка аренды увеличилась на 37% и составила 7875 рублей за кв. метр в год без НДС и OpEx.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
По итогам девяти месяцев 2023 года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 929 тыс. кв. метров качественных складов, из которых 68% – спекулятивного формата, однако большинство спекулятивных площадей были арендованы еще на этапе строительства, поэтому их вывод не привел к увеличению объема свободных площадей.
Объем ввода по итогам 2023 года ожидается на уровне 2022 года – 1 661 тыс. кв. метров площадей, из которых 69% – спекулятивное строительство, 31% – формат built-to-suit.
Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко отмечает ажиотажный спрос на складские площади. «Некоторые владельцы, имея нескольких претендентов на склад, могут увеличить ставку аренды на 15-25% прямо в ходе переговоров менее, чем в течение месяца. Тренд на сокращение свободных складов мы будем наблюдать до конца текущего года, в дальнейшем уровень вакантности будет зависеть от нескольких факторов. Во-первых, мы наблюдаем, что многие компании уже удовлетворили свои потребности в новых площадях. Во- вторых, планы e-commerce по строительству собственных фулфилмент центров в ближайшие год-полтора могут привести к постепенному высвобождению некоторого объема существующих спекулятивных складов, где операторы арендуют площади в ожидании собственных объектов», – прокомментировал он.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
