Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С начала 2023 года ставки аренды на склады в Санкт-Петербурге выросли на 30% до 7,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, объяснив рост ставок дефицитом складов.
За девять месяцев 2023 года на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию более 217 тыс. кв. метров объектов класса А.
При этом в III квартале текущего года объем доступных в аренду площадей составил 58 тыс. кв. метров или 1,2% от общего объема предложения на рынке. Из них 39 тыс. кв. метров по-прежнему приходится на мультитемпературные площади. На сухие склады, доступные в прямую аренду, приходится 18,8 тыс. кв. метров или 0,4%, что на 0,1% выше показателя I полугодия.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В строящихся спекулятивных проектах часть площадей уже законтрактована, в то время как площади, оставшиеся свободными, не смогут удовлетворить имеющийся спрос. Дефицит усугубляется тем, что ввиду повышения ключевой ставки ЦБ РФ и связанного с этим удорожанием строительства, заинтересованные в расширении складских площадей игроки пока не решают строить складские площади под собственные нужды, а значит, в среднесрочной перспективе в Петербурге будет сохраняться острая нехватка вакантного предложения.
Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев говорит, что арендаторы сейчас находятся в острой конкуренции на те единичные спекулятивные блоки, что выходят на рынок. «Срок экспозиции при этом минимален – не более одного месяца. Компании, которые готовы ждать, контрактуют площади в еще строящихся объектах. Все это ожидаемо влияет на рост арендной ставки, которая в некоторых объектах уже достигает 8 тыс. рублей за кв. метр в год triple net», – прокомментировал он.
Между тем, как отмечает партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко, несмотря на утверждения, что в условиях дефицита площадей арендаторы развернутся в сторону собственного строительства, такой ситуации не наблюдается. «Это подтверждается как данными о заключенных сделках, так и данными о выданных разрешениях на строительство. Скорее наоборот, мы видим, что компании готовы рассматривать и арендовывать площади по ставкам, которые еще полгода назад казались завышенными», – уточнил он.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
