Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
По итогам сентября 2023 года на рынке элитного жилья Москвы заключили рекордное за последние 1,5 года количество сделок. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская недвижимость», уточнив, что за месяц было продано около 100 квартир и апартаментов, что вдвое больше, чем шесть месяцев назад и на 31% выше показателя годом ранее.
Эксперты видят причины роста спроса в появлении на рынке новых масштабных проектов и ожидают, что текущий темп продаж сохранится до конца года.
«Большая часть премиальных квартир и апартаментов (60%) была продана в относительно новых масштабных проектах. Их выход заметно стимулировал спрос. Здесь сошлись сразу несколько факторов: в крупных проектах предусмотрено большое разнообразие квартир, которые подходят различным целевым аудиториям. Благодаря этому девелопер также может предлагать и большее разнообразие цен, удовлетворяя широкий круг покупателей. Исходя из того, что проекты выходят в востребованных локациях, а застройщики имеют определенное имя на рынке, покупатели стали снова вкладываться в новостройки на начальном этапе реализации проектов», – комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская недвижимость» Анатолий Довгань, добавляя, что оставшиеся 40% сделок заключались в уже готовых к заселению премиальных проектах.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Эксперты сходятся во мнении, что во многом столь стремительный рост сделок объясняется эффектом низкой базы прошлых периодов. Так, если оценивать годовой прирост сделок и анализировать показатели сентября прошлого года, то в конце месяца сделки практически полностью приостановились. Негативный эффект распространился до окончания зимы. Однако в конце апреля 2023 года покупатели снова стали проявлять активный интерес, а рынок – ежемесячно прирастать в спросе. Все это выразилось в кратном росте показателей.
«Считаю, что сегодня рано говорить о реальном восстановлении спроса и наблюдаемый нами рост количества сделок я бы пока оценивал, как все еще достаточно хрупкий. Сегодня спрос поддерживается выходом на рынок крупных премиальных проектов, и застройщики не могут позволить себе низкие темпы продаж, поэтому делают все возможное, включая формирование ценовой политики, чтобы стимулировать активность покупателей и иметь возможность заключать сделки сразу после анонсирования открытия продаж. Именно поэтому мы вполне можем ожидать, что последующие месяцы 2023 года будут показывать схожую динамику спроса, – комментирует CEO и управляющий партнер «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин. – Активности на первичном рынке элитной недвижимости также будет способствовать не останавливающийся выход новых проектов. Отмечу, что в октябре нас ожидают достаточно громкие премьеры, которые, в том числе, пополнят предложение в сегменте «тяжелого» люкса. Расширение ассортимента положительно скажется и на спросе».
В сентябре 2023 года средняя цена предложения достигла 1,6 млн рублей за кв. метр.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
