Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С сентября 2022 года по сентябрь 2023 года средняя площадь квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге сократилась на 3% до 46,8 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании GloraX, уточнив, что это вызвано стремлением покупателей снизить бюджет покупки, спросом на эргономичные планировочные решения, а также изменением структуры предложения, связанным с ростом доли малогабаритных вариантов.
За год объем предложения на первичном рынке жилья Петербурга в пересчете на квартиры увеличился на 1% (до 58 тыс. шт), при этом, если считать в квадратных метрах, объем экспозиции уменьшился на 2% (до 2 726 тыс. кв. м). Такая закономерность свидетельствует об уменьшении средней площади квартир.
В самом массовом сегменте рынка, комфорт-классе, где представлен наибольший объем предложения (56%), средняя площадь квартиры в настоящее время составляет 44,9 кв. метров. Так, актуальная средняя площадь студии – 25,3 кв. метров, однокомнатных и евро-двухкомнатных квартир – 38,1 кв. метров, двухкомнатных и евро-трехкомнатных – 60,8 кв. метров, трехкомнатных и евро-четырехкомнатных – 83 кв. метра.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Тренд на снижение площади продаваемых квартир был отмечен несколько лет назад как реакция рынка на увеличившуюся стоимость жилья на фоне снижения реальных доходов населения. Как следствие, предпочтения покупателей сместились в пользу эргономичных и функциональных планировок. Сегодня клиенты готовы отказаться от бесполезной площади, например, просторных коридоров, больших спален площадью более 15 кв. метров, а в высоких ценовых сегментах жилья – от дополнительных помещений, таких как зимний сад, сигарная и т.д.
Уменьшение средней площади квартиры также обусловлено изменением структуры предложения на рынке новостроек, где с каждым годом увеличивается доля студий и малогабаритных однокомнатных квартир.
Кроме того, увеличившийся спрос на студии со стороны частных инвесторов, которые приобретают недвижимость для сдачи в аренду, влияет на структуру предложения и, в конечном счете, также отражается в снижении средней площади квартиры. Студий и однокомнатных квартир с каждым годом становится все больше, поскольку растет спрос на них, и рынок пока далек от насыщения.
«Сокращение средней площади жилья и увеличение доли малогабаритных однокомнатных квартир и студий – устойчивый тренд, который обозначился на рынке новостроек несколько лет назад. Понять клиентов, которые охотно выбирают компактные варианты, можно – они снижают общий бюджет покупки. В свою очередь застройщики откликаются на ожидания потребителей и уменьшают площадь квартир. Разработка эргономичных планировок стала приоритетной задачей для девелоперов, причем такой подход актуален во всех классах недвижимости, в том числе в премиум и элит. Необходимо также понимать, что площади сокращаются во многом за счет отказа от невостребованных в настоящее время просторных коридоров, кладовых внутри квартиры и т.д. Оптимизировать жилое пространство также получается за счет развития общественных пространств внутри жилых комплексов, которые берут на себя ряд функций, ранее представленных в квартирах», – отметил директор департамента КИР и ценообразования GloraX Сергей Гусев.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
