Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
До 2030 года на территории «Большого Сити» в Москва ожидается ввод в эксплуатацию около 1,1 млн кв. метров офисной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что здесь строится около 452 тыс. кв. метров офисных площадей со сроком ввода в 2023-2026 годах, еще около 476 тыс. «квадратов» находится на стадии проектирования.
Эксперты добавили, что на территории «Большого Сити» есть планы по реализации еще нескольких проектов, в которых пока не согласованы технико-экономические показатели. Потенциально в этих проектах могут появится и офисные объекты.
Из общего объема строительства офисов в «Большом Сити», на территории ММДЦ «Москва-Сити» возводится 223 тыс. кв. метров. В перспективе здесь может появиться еще около 334,8 тыс. «квадратов» офисных проектов, когда отложенные площадки вступят в активную стадию проработки.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В компании рассказали, что уже существующие на территории «Большого Сити» (без учета ММДЦ «Москва-Сити») бизнес-центры формируют порядка 316 тыс. кв. метров из которых 24,4% приходится на объекты класса А, а 75,6% — на класс В+/-. Уровень вакантности в «Большом Сити» не превышает 6,2%, в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 5,3%. Для сравнения – среднерыночный показатель составляет порядка 8%.
Из общего числа строящихся в «Сити» объектов 57,7 тыс. кв. метров уже реализовано, что на данный момент составляет 12,8% офисной застройки в «Большом Сити». Еще около 375 тыс. «квадратов» строительства доступно к покупке. К приобретению предлагаются и проекты, строительство по которым еще не началось.
Из 19,9 млн кв. метров общего объема московских офисных площадей класса A и B+/- объем предложения в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 1,3 млн «квадратов» (6,3% от общего объема), а на «Большой Сити» приходится 316 тыс. кв. метров (1,6% от общего объема). При этом на стадии строительства со сроком ввода в 2023-2026 годах в столице находится порядка 1,8 млн кв. метров и на долю «Большого Сити» и ММДЦ «Москва-Сити» приходится четверть от всех строящихся проектов.
По мнению экспертов, к 2026 году офисный рынок «Большого Сити» прирастет на 72%. Учитывая активную стадию развития этой зоны и эффект низкой базы, рост объемов офисных площадей происходит высокими темпами, относительно всего московского рынка.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с января по сентябрь 2023 года объем сделок с офисами в ММДЦ «Москва-Сити» составил 135 тыс. кв. метров, что превысило показатели аналогичного периода 2022 года на 115%.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
