Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
Самый большой разрыв в стоимости жилья на вторичном рынке наблюдается в подмосковных Химках и столичном районе Куркино, где средние цены на квартиры составляют 9,1 млн и 23,4 млн рублей соответственно (разница в 159%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-служба платформы «Авито Недвижимость», специалисты которой сравнили цены на вторичную недвижимость в городах-сателлитах Москвы и в ближайших к ним районах столицы.
По данным экспертов, большая разница в стоимости «вторички» в Химках и Куркино объясняется размером квартир — в столичном районе лоты в среднем на 33 кв. метра больше. Так, в пересчете на стоимость квадратного метра разница составляет 55% — 185 тыс. рублей в Химках и 285 тыс. рублей — в Куркино.
По стоимости квартир также большая разница отмечена между Красногорском и Строгино — квартира в районе на западе Москвы дороже на 75%. Разница в стоимости лотов в Видном и районе Бирюлево Восточное составляет 60% в пользу района на юге столицы.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
В свою очередь наименьший разрыв в стоимости квартир на вторичном рынке зафиксирован между Реутовым и Ивановским — стоимость квартиры в районе на востоке Москвы всего на 5% больше. Разница в ценах на «вторичку» в Котельниках и Капотне составляет 9% в пользу района на юго-востоке столицы.
При этом по разнице в цене квадратного метра наибольший разрыв отмечен в паре «Химки — Левобережный». В районе на севере Москвы цена за «квадрат» на 66% больше и составляет 307 тыс. рублей против 185 тыс. рублей в подмосковном городе. Также значительная разница в стоимости «квадрата» зафиксирована в парах «Дзержинский — Люблино» на юго-востоке и «Мытищи — Медведково» на северо-востоке. В обоих случаях «квадрат» в столичном районе стоит на 57% дороже, чем в Подмосковье.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, на вторичном рынке стоимость жилья в московских районах выше, чем в соседних с ними подмосковных городах. Причем на западе Москвы эта разница больше, чем на востоке. «Причин для такой разницы в цене много, причем с точки зрения абсолютно разных покупательских аудиторий. Одним важно, что в столице устроить ребенка в сад проще и школа находится в пешей доступности, другим — разница в пенсии между двумя регионами и размер коммунальных платежей, третьим — транспортная доступность, отсутствие пробок и наличие мест на парковке у дома, четвертым — ликвидность жилья. Со всем этим в столице дела обстоят лучше, что и влияет на итоговую стоимость», — пояснил эксперт.
Специалисты платформы добавили, что в случае с новостройками ситуация с разницей цен складывается не так однозначно. Например, квартиры в районе Люблино на 6% дешевле, чем в соседнем Реутове, их стоимость составляет 9,1 млн и 9,6 млн рублей соответственно (по цене за кв. м в районе Люблино жилье дороже на 8%). В Дмитровском районе столицы квартиры в новостройках на 5% дешевле, чем в Долгопрудном (7,7 млн и 8,1 млн рублей соответственно), но и здесь «квадрат» в Москве выходит дороже — 249 тыс. против 189 тыс. рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с августа 2022 года по август 2023 года квартиры на вторичном рынке жилья России подорожали на 13%.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
