Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
В I полугодии 2023 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербургской агломерации было приобретено 27,2 тыс. квартир, из которых 8,6 тыс. лотов находится в Ленинградской области (32% от общего количества сделок). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Nikoliers, уточнив, что за два года доля сделок, приходящихся на жилые комплексы за пределами города, выросла на 6%.
Для сравнения, в I полугодии 2021 года в агломерации было заключено более 41 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 10,5 тыс. сделок пришлось на Ленобласть (26% от общего количества сделок). «Спрос постепенно смещается за пределы города, где девелоперы активно развивают масштабные проекты. В дальнейшем тенденция роста девелоперской активности в Ленобласти сохранится, поскольку там застройщики могут реализовать проекты комплексного освоения территории и предложить покупателю более бюджетный продукт», — пояснили аналитики.
Эксперты отметили, что несмотря на общее снижение покупательской активности, спрос на новостройки в Ленинградской области остается более стабильным, чем в Санкт-Петербурге. «Это связано в первую очередь с более низкой стоимостью квадратного метра даже в сравнении с проектами, расположенными на окраинах города. Санкт-Петербурге средневзвешенная цена квадратного метра комфорт-класса во II квартале 2023 года составила почти 200 тыс. рублей. В городских ЖК, расположенных за КАД, средняя цена составляет 158 тыс. рублей. При этом в Ленобласти квадратный метр стоит в среднем около 143 тыс. рублей», — рассказали в компании.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Кроме того, в область смещаются интересы застройщиков, что демонстрируют сделки по покупке участков для жилищного строительства. «Участки под проекты КРТ внутри КАД практически отсутствуют, именно поэтому в ближайшее время будут в первую очередь развиваться периферийные земельные массивы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Стоимость квадратного метра подобных площадок существенно ниже, чем в центральных районах города», — прокомментировал директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
Он добавил, что в условиях сдержанного спроса крупным федеральным девелоперам выгоднее реализовывать масштабные проекты, поскольку за счет больших объемов, а также собственных производственных и строительных мощностей, они имеют возможность предлагать рынку качественную, но при этом более доступную недвижимость. «Тренд на смещение интереса девелоперов в Ленобласть в дальнейшем также поддержат повышенный интерес к более бюджетному продукту на периферии и возрастающая популярность ИЖС», — считает эксперт.
В компании отметили, что параллельно в Ленинградской области растут объемы строительства жилья. Так, на август текущего года в регионе строится 3,6 млн кв. метровжилья, в Санкт-Петербурге – 7,2 млн «квадратов». С начала года объемы строительства в Ленобласти выросли на 6%, а с августа 2022 года – на 8%. В городе, напротив, девелоперская активность снижается: с января 2023 года объемы строительства сократились на 5%, и за год – на 19%.
По итогам первого полугодия 2023 года, в Ленинградской области реализуется около 89 жилищных проектов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объемы предложения строящегося жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области практически сравнялись.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
