Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С августа 2022 года по август 2023 года ставки аренды на складскую недвижимость в Московском регионе выросли на 41% до 7900 рулей за кв. метр в год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
«Исторический рекорд ставки аренды в Москве обусловлен комплексом факторов, с одной стороны – повышенным спросом и увеличением инвестиционной привлекательности складских проектов, с другой стороны тем, что рост стоимости строительства и рабочей силы сдерживает прирост спекулятивного предложения. Повышение ключевой ставки и удорожание кредитов дополнительно притормозит увеличение нового строительства. В подобных условиях ставки могут дополнительно вырасти. Ключевым решением в такой ситуации станут проекты Built-to-Suit», – отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
К концу III квартала 2023 года объем спроса на склады в Московском регионе достиг 2,2 млн кв. метров и практически достиг годового рекордного показателя 2021 года (2,6 млн кв. метров). Такая ситуация вызвана активным ростом потребностей со стороны онлайн-ретейлеров, доля которых составила в структуре спроса 43%.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
По итогам года сумма купленных и арендованных складских площадей в Москве прогнозируется на уровне 3 млн кв. метров, что станет новым рекордным показателем за всю историю рынка.
Объем нового строительства не успевает за ростом спроса, и с января по сентябрь 2023 составил всего лишь 941 тыс. кв. метров, что на 18% меньше значения за аналогичный период 2022 года. Значительного прироста новых площадей не ожидается – до конца года будет достроено 450 тыс. кв. метров.
Уровень вакансии стремительно снижается не только в существующих, но и в строящихся объектах – так, по состоянию на сентябрь 2023 года только 20% площадей в строящихся зданиях вакантны, это около 415 тыс. кв. метров. На текущий момент доступные опции составляют 89 тыс. кв. метров, еще 145 тыс. кв. метров предлагается в существующих зданиях с более поздней датой доступа. На фоне стремительного роста ставок аренды объем предложений по ротации арендаторов вырос с апреля в 4,5 раза, на текущий момент под ротацию доступно 266 тыс. кв. метров.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
