Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
Драйверами сделок 2023 года на загородном рынке Подмосковья стали региональные покупатели в возрасте от 30 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний Villagio Realty и Intermark Real Estate.
Если еще 10 лет назад позволить себе премиальную недвижимость могли состоятельные люди из большого бизнеса, чиновники и политики от 45 лет и старше, то со времени пандемии элитный покупатель заметно помолодел и сменил сферу деятельности. Сейчас среди владельцев высокобюджетной загородной Подмосковной недвижимости чаще всего можно встретить новую молодую элиту 30-летних: IT-шников, селебрити и спортсменов.
Однако на рынке по-прежнему остается до 58% покупателей, которые рассматривают и продолжают подбирать дома и земельные участки для сына или дочери.
Директор департамента загородной недвижимости Intermark Real Estate Нина Резниченко, отмечает, что чаще всего загородные дома и участки покупают топ-менеджеры и владельцы крупного и среднего бизнеса не только жители центрального округа, но и региональные представители. «Большинство клиентов – это россияне (свыше 80%), также есть представители стран СНГ (преимущественно это Казахстан и Узбекистан). Из российских клиентов более 50% – из Москвы и Московской области, прочие клиенты представляют Сибирь, Якутию и другие регионы РФ. Именно региональные покупатели, желающие иметь «точки присутствия» в столице, стали драйвером сделок 2023 года на загородном рынке Подмосковья», – прокомментировала она.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Кроме того, на элитном загородном рынке встречаются также покупатели – прежние арендаторы домов в конкретном поселке, которые после «тестдрайва», решили купить здесь участок и построить собственный дом. Вслед за ними подтягиваются их друзья и знакомые.
Примерно 20% от всех покупателей составляют клиенты, желающие купить объект с большим дисконтом. Однако срочные продажи по заниженной стоимости, как правило, не попадают на рынок, а реализуются среди своих соседей и знакомых.
Наибольшим спросом у покупателей «элитки» пользуются коттеджи, на втором месте земельные участки, при этом существенно просел спрос на таунхаусы. Самым популярным для покупки лотом остаются новые дома в современном стиле стоимостью от 100 млн до 160 млн рублей. «В целом в течение последних лет мы видим тенденцию увеличения интереса к более просторным по площади домам среди покупателей, что объясняется изменением потребительских предпочтений в связи с желанием проживать большой семьей вместе с родными в загородном доме», – говорит Нина Резниченко.
Директор по продажам Millennium Park в Villagio Realty Екатерина Крапивина отметила, что для большинства покупателей (60%) важно наличие детской инфраструктуры на территории поселка. Участки и дома у воды востребованы у 70% покупателей. Рядом с парком хотят жить 90% клиентов.
На загородном рынке элитного жилья вырос также спрос со стороны корпораций. Эксперты объясняют это стремлением покупателей сохранить денежные средства путем покупки недвижимости в сложный кризисный период, а также появлением нового ликвидного предложения на рынке. «Однако, заметного снижения цен в связи с этими факторами, до конца 2023 года ждать не стоит. Новые современные дома и участки до 200 млн рублей останутся в дефиците, а вот рост стоимости будет зависеть от темпов инфляции и стоимости строительных материалов», – считают эксперты.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
