Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
На начало сентября 2023 года в Санкт-Петербурге функционирует 16 крупных общественных коммерческих пространств арендопригодной площадью 177 тыс. кв. метров, помещения в которых занимают 855 арендаторов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что при этом свободными в общественных пространствах остаются только 3,8% коммерческих площадей или 65 помещений площадью 6,7 тыс. кв. метров.
С января 2023 года в Петербурге открылось три общественных пространства в центральной части города. В ближайший год планируется открытие минимум двух новых общественных пространств общей площадью более 30 тыс. кв. метров.
Почти все действующие общественные пространства — это объекты редевелопмента, расположенные в центральных районах города. Большая часть из них (76% площадей) реализована в зданиях или на территориях, утративших свое первоначальное назначение производственных предприятий. По мере вывода производства на окраины города, большие объемы площадей с разноформатными помещениями и хорошим местоположением оставались пустыми. Помимо промышленных локаций, общественные пространства находятся в зданиях, изначально построенных для доходных домов, институтов, складов, АТС и других функций.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Основной объем предложения общественных пространств приходится на Василеостровский («Севкабель Порт», «Брусницын» и др.) и Петроградский («Ленполиграфмаш», «Левашовский хлебозавод») районы – 37% и 30% площадей соответственно. Замыкает тройку лидеров Адмиралтейский район (26%) с пространствами «Новая Голландия», SENO и др. При этом на Центральный район («Фабрика», «Третье место» и др.) приходится всего 7% площадей, что обусловлено небольшим размером проектов из-за территориальных ограничений локации. Зачастую общественное пространство создается в здании или на территории, где классические форматы недвижимости трудно реализуемы по разным причинам, одной из которых является невозможность сноса исторического здания.
Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева говорит, что коммерчески успешными являются не столько общественные пространства с разнообразным набором функционала, сколько предлагающие уникальный пользовательский опыт и сбалансированную концепцию.
В настоящее время в предлагаются в аренду площади от 15 до 500 кв. метров, при этом наиболее востребованный у арендаторов формат помещений – до 50 кв. метров.
Арендные ставки на свободные блоки находятся в диапазоне – от 1 000 до 3 000 рублей за кв. метрв в месяц, включая НДС.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
