Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С августа 2018 года по август 2023 года объем предложения на первичном рынке жилья Московской области сократился с 82,2 тыс. лотов до 23,82 тыс. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость».
В настоящее время наибольший объем предложения новостроек представлен в Ленинском, Люберецком и Одинцовском районах, наименьшей – в Наро-Фоминском, Рузском, Павлово-Посадском районах.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Средняя цена квадратного метра за пять лет увеличилась на 114,8% – с 82,5 тыс. рублей до 177,2 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 89,1% – с 4,3 млн рублей до 8,13 млн рублей.
Как отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, у снижения предложения и подъема стоимости есть несколько причин. «Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. В частности, 2019 год отметился переходом на проектное финансирование – его можно назвать переломным моментом на рынке. И особенно это коснулось девелоперов в Московской области. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным – это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», – объяснил эксперт.
По его словам, повышение стоимости первичного жилья в области объясняется, с одной стороны, сокращением сравнительно недорогого предложения от локальных девелоперов: такие проекты ранее возводились на существенном удалении от МКАД, и в них продавались объекты по низким ценам. Этих проектов стало гораздо меньше, соответственно, средняя стоимость увеличилась. Другая причина – общий рост цен. Мы видим, что за 5 лет на рынке произошло много событий, которые спровоцировали периоды ажиотажного спроса, что способствовало подорожанию жилья в целом, и новостроек, в частности».
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
