Разборка стальных конструкций: эффективно и с минимальным шумом  |
С августа 2022 года по август 2023 года стоимость квадратного метра на первичном рынке апартаментов снизилась на 4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом стоимость лотов на рынке «недожилья» за год выросла на 6%.
Согласно статистике, за год объем предложения апартаментов на первичном рынке увеличился на 24%. В структуре экспозиции наибольшая доля у студий (34%), чуть менее распространены однокомнатные (28%) и двухкомнатные (25%) апартаменты. Еще реже на рынке новостроек встречаются объекты с тремя (11%), четырьмя и более комнатами (2%), а также со свободной планировкой (1%). «Структура предложения постепенно смещается в пользу объектов большего формата, а доля студий падает», — отметили в пресс-службе.
По сравнению с августом 2022 года спрос на апартаменты в новостройках России вырос на 43%, а цены — на 6%. Однако подорожали только однокомнатные лоты (+14%), объекты с четырьмя комнатами и более (+20%) и свободной планировкой (+48%). Студии, напротив, подешевели на 5%, двухкомнатные объекты — на 14%, «трешки» — на 21%.
Демонтаж вентиляционных систем — подготовка к модернизации: |
Что касается локаций, то за год стоимость квадратного метра на первичном рынке апартаментов снизилась в четырех из девяти исследуемых городах. Так, в Воронеже «квадрат» в таких объектах подешевел на 23% (до 124 тыс. рублей), в Нижнем Новгороде — на 7% (до 169 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — на 4% (до 229 тыс. рублей), в Москве — на 2% (до 286 тыс. рублей).
Рост цены квадратного метра отмечен на рынке апартаментов Московской области (+19%, до 197 тыс. рублей), Краснодара (+15%, до 191 тыс. рублей), Красноярска и Уфы (+14%, до 122 тыс. рублей и до 127 тыс. рублей соответственно), а также Новосибирска (+3%, до 127 тыс. рублей).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, причина разницы в динамике стоимости объектов целиком и цены за квадратный метр в изменении среднего размера лота. «В случае с апартаментами, как и с квартирами, действует правило — чем больше объект, тем ниже цена квадратного метра. Поэтому стоимость за “квадрат” по России в апартаментах на первичном рынке снизилась на 4% при росте среднего размера объектов на 10%, который случился из-за смещения предложения в сторону апартаментов с большим количеством комнат. Если же сравнивать объекты одного и того же формата друг с другом, принципиально их размеры не изменились», — прокомментировал он.
Также в «Авито Недвижимости» проанализировали ситуацию отмены нулевого НДС на строительство апартаментов. Так, с середины июля 2023 года средняя стоимость лота по всей России изменилась незначительно (-1,1%), однако спрос на апартаменты за последний месяц уменьшился вдвое. «Такое значительное снижение интереса со стороны потенциальных покупателей и рост себестоимости объекта по причине возвращения налога вынудит застройщиков перейти на жилую недвижимость. Впоследствии доля апартаментов на рынке заметно сократится», — отметили в пресс-службе.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с июля 2022 года по июль 2023 года объем предложения апартаментов бизнес-класса в Москве увеличился на 80% до 4,3 тыс. лотов или 230 тыс. кв. метров.
Демонтаж и снос зданий в Москве — это процессы разборки или уничтожения строительных объектов, которые могут быть выполнены по разным причинам, включая устаревание сооружений, реконструкцию, освобождение территории для нового строительства или улучшение безопасности. Эти работы являются важной частью строительной и ремонтной отрасли, требующей профессионального подхода, соблюдения норм безопасности и соответствующих разрешений.
Демонтаж зданий — это процесс разборки зданий и сооружений, при котором сохраняются некоторые их элементы, например, стены, окна или крыша. Демонтаж может быть частичным или полным:
- Частичный демонтаж включает разборку только определенных частей здания, таких как перегородки, окна, двери или инженерные системы. Это часто требуется при перепланировке или реконструкции.
- Полный демонтаж — это полная разборка здания, включая все его конструктивные элементы и фундаменты.
Снос зданий — это более радикальный процесс, который обычно подразумевает полное уничтожение здания, включая его фундамент. Снос часто проводится, если здание сильно повреждено или устарело, либо участок нужен для нового строительства. При сносе здания его материалы могут быть частично переработаны или утилизированы.
